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　　[摘要]裝配式建筑的綜合效益分為經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和其他效益三方面。目前，關(guān)于裝配式建筑效益分析方法的研究還不夠深入。為此，以某項目為依托，結(jié)合效益的特點和具體內(nèi)容，研究裝配式建筑效益的分析方法。從建造成本和使用成本兩方面確定裝配式建筑的經(jīng)濟效益，從“四節(jié)”層面以及引入碳排放的計算來研究環(huán)境效益的分析方法，同時，從理論層面上探討其他效益，從而為裝配式建筑綜合效益的分析提供參考。

　　[關(guān)鍵詞]裝配式;建筑;綜合效益;分析方法;研究

　　建筑業(yè)正在進行生產(chǎn)方式的變革，建筑產(chǎn)業(yè)化也正處于轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵階段，而裝配式建筑就是轉(zhuǎn)型升級的核心手段。眾多利益相關(guān)者展開了對裝配式建筑的研究熱潮，涵蓋了對其全生命周期各個階段的探索。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平得到大幅度提升，對于住宅的要求不僅僅局限于滿足居住，更追求一個健康、舒適、和諧、綠色的人居環(huán)境。而裝配式建筑就是在這樣的背景下應(yīng)運而生，它不僅能符合人們?nèi)找嬖鲩L的居住需求，還能夠滿足國家“低碳、四節(jié)一環(huán)保”的政策，具有良好的效益。

　　我國對于裝配式建筑的研究起步要比國外遲，并且對于裝配式建筑的效益分析也比較少。丁孜政[1]運用價值-影響比值法和DEA進行了綠色建筑經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益的探討;楊燕等[2]運用市場價值法分析了節(jié)能的環(huán)境效益;鄭立紅等[3]采用eQues軟件研究綠色建筑的環(huán)境效益;華虹等[4]運用BIM技術(shù)分析了節(jié)能效益。鑒于此，本文以某項目為對象，根據(jù)裝配式建筑的特點，研究綜合效益的分析方法，為裝配式建筑效益的分析提供一定的參考依據(jù)。

　　1分析思路

　　1.1經(jīng)濟效益

　　建筑業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)[5]，其具有的經(jīng)濟效益顯而易見。評價經(jīng)濟效益的指標多種多樣，其中全生命周期成本是衡量經(jīng)濟效益的一個重要指標。本文主要考慮全生命周期中的建造階段和使用階段，對應(yīng)的全生命周期成本包括建造成本和使用成本。裝配式建筑經(jīng)濟效益的分析也是同傳統(tǒng)建筑效益對比的過程，即通過裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的全生命周期成本的對比分析得到裝配式建筑的經(jīng)濟效益。

　　相關(guān)期刊推薦：《施工技術(shù)》創(chuàng)刊于1971年，是國家期刊獎提名獎期刊。主要介紹國內(nèi)工程建設(shè)施工方面的方針政策和技術(shù)法規(guī)，重大技術(shù)成就，傳播建筑領(lǐng)域采用的新體系、新技術(shù)、新工藝、新材料、新機具、新設(shè)備和施工管理經(jīng)驗，以及國內(nèi)外先進施工技術(shù)及其發(fā)展動態(tài)。

　　1.2環(huán)境效益

　　環(huán)境效益所包含的內(nèi)容比較復雜，本文主要通過與現(xiàn)澆建筑對比分析裝配式建筑節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地的效益。此外，引入全生命周期碳排放量的計算方法從建造階段和使用階段兩方面分析裝配式建筑由于低碳所帶來的效益。

　　1.3其他效益

　　裝配式建筑是集合眾多優(yōu)點于一身的創(chuàng)新型建筑形式，除了顯著的經(jīng)濟效益和環(huán)境效益外，還有許多其他效益，例如改善了工人的工作環(huán)境，提高了勞動生產(chǎn)率，減少了事故的發(fā)生率等。由于目前對于裝配式建筑的其他效益難以進行定量研究，本文僅限于從促進生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)型升級和改善生活品質(zhì)兩方面對其進行理論探討和定性分析。

　　2綜合效益分析方法

　　2.1經(jīng)濟效益分析

　　2.1.1建造成本

　　裝配式建筑是將各類通用預制構(gòu)件(PC)經(jīng)專有連接技術(shù)提升為工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場機械化裝配為主的專用建筑技術(shù)體系[6]，其建造成本的構(gòu)成和核算方式與傳統(tǒng)建筑存在較大區(qū)別。本文主要就構(gòu)件和部品制作成本、運輸成本以及現(xiàn)場安裝成本對建造成本進行核算，得到裝配式建筑的單位面積造價，與傳統(tǒng)建筑的單位面積造價對比，分析裝配式建筑建造成本[7]所具有的經(jīng)濟效益。

　　2.1.2使用成本

　　裝配式建筑的使用成本要明顯低于傳統(tǒng)建筑，使得其全生命周期成本最終會低于傳統(tǒng)建筑。本文根據(jù)對沈陽市幾個典型的裝配式建筑的調(diào)研資料來初步估計其在使用階段的成本，進而闡述其明顯效益優(yōu)勢。

　　1)管理成本C1裝配式建筑在建造過程中采用了高新技術(shù)和新型材料，在后期的使用階段管理成本要高于傳統(tǒng)建筑。通過對幾個典型裝配式建筑的管理費用資料的統(tǒng)計，裝配式建筑的管理成本為26.4元/m2，現(xiàn)澆式建筑為24元/m2。

　　2)能耗成本C2裝配式建筑是節(jié)能環(huán)保的新型建筑，其能耗成本的降低是顯著的。能耗成本主要考慮其在使用階段的采暖費、電費、制冷費以及燃氣費。經(jīng)調(diào)研資料顯示，裝配式建筑的能耗成本為13.56元/m2，現(xiàn)澆式建筑為22.56元/m2。

　　3)大修成本C3裝配式建筑在建造過程中使用的材料都具有很好的強度和耐久性，所需維修費用比現(xiàn)澆式建筑少。經(jīng)調(diào)研資料統(tǒng)計，防水工程和主體結(jié)構(gòu)的維修周期分別為8年和20年，裝配式建筑和現(xiàn)澆式建筑的壽命均按50年計算。其中，裝配式建筑防水工程的維修費用C31為3.8元/m2，主體的維修費用C32為15.4元/m2，40年后主體結(jié)構(gòu)的維修費用C33為30.8元/m2，而現(xiàn)澆式建筑C31為5.7元/m2，C32為30.8元/m2，C33為61.7元/m2。

　　4)日常維護成本C4在使用階段，物業(yè)公司要進行房屋的日常維護，例如電梯的維修、保障垃圾道的通暢、修理管道以防漏水等。經(jīng)調(diào)研資料顯示，裝配式建筑的日常維護成本為40元/m2;現(xiàn)澆式為65元/m2。

　　5)殘值C5當建筑達到使用壽命后，其本身有一部分可以進行回收利用。事實上，當建筑壽命終結(jié)時，這些建筑垃圾都只是“放錯地方的資源”，可以將其轉(zhuǎn)化成新型節(jié)能的建筑材料，重新用于建造，這也符合了國家“節(jié)能環(huán)保”的政策。經(jīng)對幾個典型建筑相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，殘值按建筑建造成本的一定比例來考慮，裝配式建筑取8%，現(xiàn)澆式取4%。

　　2.2環(huán)境效益

　　分析由于建筑在其全生命周期的各個階段都會對環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，所以在推動裝配式建筑的發(fā)展過程中，人們十分關(guān)注其環(huán)境效益，即裝配式建筑能否與外界和內(nèi)部的環(huán)境協(xié)調(diào)共同發(fā)展，而裝配式建筑正好落實了國家“四節(jié)一環(huán)保”的政策，具有顯著的環(huán)境效益。2.2.1節(jié)水效益V1在全社會的用水量中建筑業(yè)用水占的比重很大，并且一直居高不下，裝配式建筑的發(fā)展能夠在一定程度上改善這種狀況。建筑業(yè)用水主要包括兩個方面，一是施工用水，二是生活用水。由于裝配式建筑是采用預先在工廠生產(chǎn)的PC構(gòu)件，減少了混凝土構(gòu)件的養(yǎng)護用水以及設(shè)備的沖洗用水，也減少了濕作業(yè)工作量，從而大量減少施工用水量。

　　4結(jié)語

　　裝配式建筑是建筑工業(yè)化發(fā)展的必然趨勢，本文以遼寧某項目為背景，研究裝配式建筑綜合效益的分析方法。以具體的工程實例為基礎(chǔ)進行分析，方法可行且實用，操作性強，具有很強的應(yīng)用性和參考性，同時對于裝配式建筑的發(fā)展也具有很大的推動力。裝配式建筑的發(fā)展是一次技術(shù)的改革與創(chuàng)新，它對于其利益相關(guān)者都會產(chǎn)生直接或間接的影響。它所具備的效益也是顯而易見的，改善了人居生活的質(zhì)量，體現(xiàn)了當前實現(xiàn)建筑工業(yè)化[11]轉(zhuǎn)型升級的必要性和緊迫性，裝配式建筑在我國的發(fā)展已成為一股勢不可當?shù)内厔荨?mdash;—論文作者：齊寶庫，朱婭，馬博，劉帥