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　　【摘要】近幾年隨著經(jīng)濟發(fā)展速度的持續(xù)加快，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來了全面發(fā)展，尤其棚戶區(qū)改造成為很多城市建設(shè)發(fā)展的重中之重。目前長春市針對棚戶區(qū)改造不斷加大力度，旨在為廣大居民創(chuàng)造更舒適安全的生活環(huán)境。不過長春市棚戶區(qū)成因比較復(fù)雜，在改造過程中受到內(nèi)外環(huán)境影響，因此遇到不少難題。本文針對長春市棚戶區(qū)改造外環(huán)境設(shè)計進行分析，發(fā)現(xiàn)其中問題并找到合理的解決對策，期望為長春市棚戶區(qū)改造提供合理的參考借鑒。

　　【關(guān)鍵詞】長春市;棚戶區(qū);改造;環(huán)境

　　長春市區(qū)里面棚戶區(qū)出現(xiàn)的原因主要包括3種，首先解放之前勞動工人以及貧困農(nóng)民遺留的土房以及貧民屋，不過目前窩棚住房基本也沒有了;另外一種則為解放后重新建設(shè)的家屬房以及廠房，當(dāng)然也包括在農(nóng)民礦區(qū)附近新創(chuàng)建的簡易房;還有一種就是以以上兩種棚戶區(qū)作為基礎(chǔ)，居民臨時個人搭建的一些違章住房。

　　1長春市棚戶區(qū)的成因及特點分析

　　1.1長春市棚戶區(qū)形成原因

　　長春市區(qū)里面棚戶區(qū)出現(xiàn)的原因主要包括3種，首先解放之前勞動工人以及貧困農(nóng)民遺留的土房以及貧民屋，不過目前窩棚住房基本也沒有了;另外一種則為解放后重新建設(shè)的家屬房以及廠房，當(dāng)然也包括在農(nóng)民礦區(qū)附近新創(chuàng)建的簡易房;還有一種就是以以上兩種棚戶區(qū)作為基礎(chǔ)，居民臨時個人搭建的一些違章住房。

　　1.2分布特點

　　2005年10月國家有關(guān)部門正式頒發(fā)《關(guān)于推進東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，緊接著長春市開始對市區(qū)棚戶區(qū)進行全面改造，重點改造地塊一共為108塊，不過整體分布非常散亂，全市各個區(qū)基本都有，總占地規(guī)模大致為1800h㎡。朝陽區(qū)需改造的棚戶區(qū)為16塊，占地規(guī)模大小210h㎡;綠園區(qū)之前共23塊棚戶區(qū)，占地規(guī)模大小為422h㎡;二道區(qū)以前棚戶區(qū)一共為21個，占地規(guī)模404h㎡;寬城區(qū)以前的棚戶區(qū)一共為23塊，鐵南以及鐵北各有4塊以及19塊，總占地規(guī)模一共196h㎡。南關(guān)區(qū)在改造規(guī)劃中的棚戶區(qū)為17塊，比如東榮大路北一直到環(huán)城路以及長春東北地區(qū)，包括民用以及工業(yè)在內(nèi)的棚戶區(qū)占地規(guī)模共120h㎡。

　　1.3房屋特點

　　房屋特征主要體現(xiàn)在臟危、亂、簡、舊以及棚等方面，功能較為落后，成套率普遍較低。其中“危”主要指的是房屋存在較大的安全隱患，危險性較高;“亂”指的是房屋布局凌亂無序，胡亂搭建，周邊環(huán)境比較差，尤其衛(wèi)生問題更為明顯;簡”指的是在結(jié)構(gòu)上應(yīng)以傳統(tǒng)的磚塊以及木板等為主，造型較為簡單，沒有很好的抗災(zāi)難打擊能力;“棚”指的是主要以低矮以及平房為主，沒有很好的采光鏡，彼此間間隔交叉，房屋沒有安裝衛(wèi)生間以及廚房等設(shè)備;““舊”其中有的房屋建造使用至少在30年以上時間，破舊不堪。舉例來說，南關(guān)區(qū)棚戶區(qū)住戶密度相當(dāng)大，原因在于該區(qū)為老城區(qū)，很多在日偽期間就已經(jīng)搭建成。解放大路為該市所有交通干道中最重要的一個，然而在琿春街周邊還有不少“夾焰”棚戶。2012年南關(guān)區(qū)有關(guān)部門開始正式對琿春街棚戶區(qū)進行征地，以后附近環(huán)境有了很大改良。

　　1.4人口特點

　　人口數(shù)量比較大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，治安管理存在較大隱患，除了有大量救濟戶以及困難戶之外，還有不少下崗職工，存在嚴重的老齡化現(xiàn)象，人均收入普遍偏低。因為棚戶區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量偏差，租金以及售價相對比較低，因此吸引著大量前來長春市打工的人員。尤其伴隨著外來打工人員數(shù)量的快速擴充，人員結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，主要以三無人員以及打工人員為主，個人素質(zhì)不高，管理起來難度偏大，因此面臨著嚴峻的治安管理形勢，存在諸多安全隱患。

　　1.5環(huán)境特點

　　棚戶區(qū)環(huán)境不容樂觀，整體表現(xiàn)為臟亂差，在建筑布局以及空氣質(zhì)量方面表現(xiàn)的更為明顯，外部環(huán)境相當(dāng)惡劣，道路高低不平，尤其在雨雪天更是難走，甚至無法出門。有人稱棚戶區(qū)里面和外面簡直是兩重天，舉例來說，八里堡具體坐落在長春東北地區(qū)地區(qū)，西岸為東榮大路以及伊通河，北邊一直延伸到環(huán)城路，之前該地區(qū)擁有大量的棚戶區(qū)以及工廠，環(huán)境臟亂，被當(dāng)?shù)厝朔Q為長春市的“貧民區(qū)”。

　　1.6基礎(chǔ)設(shè)施特點

　　棚戶區(qū)內(nèi)部沒有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，雖然各家各戶基本上都能供電，然而有的用戶無法供水，日常生活不得不借助公共廁所以及公共水龍頭，不管燃氣還是熱力管網(wǎng)都沒有到達棚戶區(qū)。棚戶區(qū)內(nèi)部道路泥濘難走，很多地方地勢偏低，尤其在雨雪天氣很容易形成倒灌現(xiàn)象，再加上房屋數(shù)量偏多且密集度較高，基本上沒有戶外活動以及綠化等場所。

　　2長春市棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀調(diào)研

　　2.1建設(shè)用地現(xiàn)狀

　　2009年長春市正式確定棚戶區(qū)改造計劃，拆除面積一共為1052.96h㎡，其中包括二道街、長通路、衛(wèi)星路北側(cè)、繁榮路東嶺南街以及永春路等在內(nèi)的共9個地塊，涉及到的拆遷戶共1.9286萬戶，建筑規(guī)劃總面積為978.19h㎡。全市包括危舊房以及棚戶區(qū)在內(nèi)的改造建筑面積共230h㎡，新拆遷占地規(guī)模共16.5h㎡?；剡w房以及計劃施工占地規(guī)模分別為147h㎡以及440h㎡，其中回遷房、新開工以及結(jié)轉(zhuǎn)占地面積分別為33h㎡、220h㎡以及114h㎡,投資金額一共為58億元。2017年全年需要拆除的危舊房一共有59個地塊，涉及居民戶數(shù)超過43400戶，涉及企業(yè)超過310家，其中其他構(gòu)筑物以及違章建筑分別超過1400個以及6800個。

　　3長春市棚戶區(qū)改造外環(huán)境調(diào)研分析

　　3.1此次調(diào)研主要集中在長春市

　　5個區(qū)域棚戶區(qū)，分別為寬城、南關(guān)、朝陽以及二道、綠園等，調(diào)研過程中重點主要集中在建造時間、風(fēng)格以及整體規(guī)模等方面，對這些棚戶區(qū)情況進行充分了解，利用調(diào)研結(jié)果對環(huán)境設(shè)計自身優(yōu)勢以及建設(shè)問題進行總結(jié)。在調(diào)研過程中對哈爾濱市不同類型的建筑小區(qū)設(shè)計以及建設(shè)情況進行充分調(diào)研，比如小區(qū)一層、多層以及高層等不同層的規(guī)劃項目以及屋頂花園建設(shè)等，利用調(diào)研以及考察所得資料數(shù)據(jù)，在整理的基礎(chǔ)上進行分析，為之后研究相關(guān)課題提供數(shù)據(jù)方面的借鑒參考。

　　3.2調(diào)研資料分析

　　最近幾年長春市開始加大棚戶區(qū)改造力度，建筑風(fēng)格從最初的行列轉(zhuǎn)移至目前的混合式，在布局上主要以半圍合式以及圍合式作為主要方式，對建筑物結(jié)構(gòu)、運作空間、生態(tài)環(huán)境以及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化，為小區(qū)居民提供溫馨舒適的外部環(huán)境。與傳統(tǒng)的點式以及行列式相比，建筑組合以及形式更為科學(xué)合理，將周邊環(huán)境、光照情況以及光照等外界因素全部考慮在內(nèi)。魯輝國際城一期回遷區(qū)占地規(guī)模一共41062㎡，住宅規(guī)劃主要以6層為主，西邊有14以及16層的高層規(guī)劃，一層規(guī)劃為公共建設(shè)用地，其他層全部為公寓，規(guī)劃建筑規(guī)模為80747.15㎡，公共建筑、住宅、地下以及車庫面積分別為47056.94㎡、26933.12㎡、824㎡以及5933.09㎡，涉及到的住戶共409戶，綠地率超過28.05%，地面停車位暫規(guī)劃303個。

　　3.3植物景觀

　　目前國內(nèi)東北居住區(qū)植物景觀相關(guān)建設(shè)工作仍在進行，不過出現(xiàn)一些問題，比如品種不能多樣化，季相不夠顯著。具體來說，由于受到氣候、地理以及溫度等外界因素的影響，該區(qū)域植物種類不夠健全，與城市綠化相比居住區(qū)綠化樹種明顯偏少。針對該區(qū)域草花地被以及藤本等職務(wù)展開充分調(diào)研，最終發(fā)現(xiàn)食物種類過于單一化，之所以出現(xiàn)這種情況原因在于可以搭配的植物種類不多，有的植物景觀在短期內(nèi)很難發(fā)揮效果;此外，在棚戶區(qū)改造過程中開發(fā)商沒有重視環(huán)境因素，在配置植物方面顯得簡單粗糙。

　　3.4空間景觀營造

　　長春市棚戶區(qū)在環(huán)境改造過程中沒有重視空間營造，城市顯得太過單薄，形式過于單一化。不管什么形式的私密或者辦私密場地都不是絕對的，彼此之間相互依存，居住在棚戶區(qū)的老年群體在把握空間形態(tài)方面擁有很好的方向感，對個人與環(huán)境內(nèi)在關(guān)系認識的較為深刻;在感知場所特質(zhì)方面很容易出現(xiàn)認同感，對周邊環(huán)境以及文化也會產(chǎn)生歸宿感，因此在環(huán)境空間設(shè)計時首先要具備圍合感，與居民心理狀態(tài)保持一致。在設(shè)計空間形式時要將當(dāng)?shù)貧鉁靥卣骺紤]在內(nèi)，通過外界景觀要素組合成微氣候。

　　相關(guān)期刊推薦：《山西建筑雜志》是山西省建設(shè)行業(yè)唯一的一份國家級刊物，本刊為旬刊，適合廣大科研、勘察、設(shè)計、施工、生產(chǎn)、管理等方面的科技人員以及大中專院校師生發(fā)表論文或閱讀參考。本刊的辦刊宗旨是，為廣大科技人員、院校師生提供最廣闊的學(xué)術(shù)交流園地。

　　4長春市棚戶區(qū)改造外環(huán)境設(shè)計上一些問題

　　4.1空間小品人性化設(shè)計不足

　　通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)外部活動空間沒有配置完善的設(shè)施，這也是棚戶區(qū)改造過程中反映最多的一個問題。有的活動設(shè)備不夠多樣化，在場地上隨便放置健身器材，無法與場地進行有效配合;小區(qū)居民可能要經(jīng)常用到兒童活動以及其他各類健身設(shè)施，因此在空間設(shè)置過程中盡可能保持多樣化，滿足生活以及健身等各種需求，讓場地與環(huán)境之間保持吻合，彼此映襯，形成一道亮麗的景觀。

　　4.2缺少歸屬感，忽略了鄰里關(guān)系重構(gòu)

　　現(xiàn)代化棚戶區(qū)改造過程中歸屬感普遍欠缺，甚至將之前居民一直都保留著良好的鄰里關(guān)系徹底打破，改造后彼此之間交往頻率越來越低，沒有了人情味，改造之后的棚戶區(qū)普遍缺乏鄰里關(guān)系的重新構(gòu)建，在人際關(guān)系上越來越冷漠，社區(qū)組織結(jié)構(gòu)過于單一，導(dǎo)致很多居民普遍反映相互之間成了陌生人，甚至缺乏之前那種歸家的感覺。

　　4.3建筑布局不合理

　　目前有不少棚戶區(qū)已經(jīng)改造完成，然而在環(huán)境以及生態(tài)方面仍存在不少問題，很多人使用之前的模式，兩棟樓之間間隔較小，材料不夠多樣化，隨便的成行成列，景觀材料材質(zhì)不好，很容易出現(xiàn)老化。在設(shè)計建筑單體方面也有不少缺陷，舉例來說，根據(jù)設(shè)計請合理，功能較為單一，施工質(zhì)量普遍不好。

　　4.4鋪裝設(shè)計過于單調(diào)，材料質(zhì)量較差

　　通過調(diào)研可知，在棚戶區(qū)改造過程中沒有充足的資金，與周邊其他中等以及高等小區(qū)相比，選用的各種材料價格較低，沒有很好的耐磨以及耐用功能，在鋪裝形式方面非常簡單。

　　4.5綠化面積小，達不到規(guī)范要求

　　很多房地產(chǎn)商為了賺取更多利益，將本來用作綠化的面積直接設(shè)計成居住區(qū)，導(dǎo)致綠化面積越來越小，達不到有關(guān)規(guī)范要求?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》里面有明確規(guī)定，新建設(shè)小區(qū)綠地率須超過30%，規(guī)定，舊區(qū)改造后綠地率須高于25%。

　　5總結(jié)

　　對長春市棚戶區(qū)改造情況進行調(diào)研，并對調(diào)研成果進行分析。通過對長春市棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀的調(diào)研，并對其調(diào)研的結(jié)果進行分析，總結(jié)出棚戶區(qū)改造外環(huán)境的現(xiàn)狀、存在的典型問題，通過圖表、現(xiàn)場照片及文字等形式來展現(xiàn)分析結(jié)果，其問題表現(xiàn)在空間小品人性化設(shè)計不足;缺少歸屬感，忽略鄰里關(guān)系重構(gòu);建筑布局不合理;鋪裝設(shè)計過于單調(diào);綠化面積達不到規(guī)范要求等問題。——論文作者：薛猛